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南昌楼市金九银十惨淡结束或迎降价潮世界和平

发布时间:2020-02-15 05:06:01

南昌楼市传统销售旺季金九银十已经结束。南昌房地产信息统计数据显示,今年新建商品住宅金九银十期间成交异常惨淡,进入10月份以来,新建商品住宅库存仍然保持在万套以上的高位。专家预测,只要有楼盘率先实质性降价,就会有楼盘跟进,南昌楼市极可能会迎来一轮降价潮。

十月新居成交锐减 库存维持高位

10月31日,从南昌房地产信息得悉,截至10月28日,南昌新建商品住宅共成交1080余套,环比9月份的1524套,锐减近450余套。自3月份以来,南昌新建商品房月成交量延续减少,10月新居成交再次跌入谷底。

成交量的锐减,使得新建商住房的库存量不断增加。南昌房地产信息统计数据显示,10月31日,南昌市区新建商品住宅可售套数11819套。预计11月份南昌将会有还有很多开盘的楼盘,新居库存还会继续增大,如果依照目前楼市月均成交量计算,足够消化10个月。

房价假摔 购房者观望

在金九银十期间,7折、10万抵30万、买房就送车等购房优惠充斥着房地产市场,但是,在南昌房地产信息查询楼盘成交均价发现,很多楼盘的相同房源十月成交均价和八九月份相比不降反升,存在假摔。

比如,城东某楼盘10月28日成交一批房源,累计均价为8960元每平方米,创下了该楼盘自5月份销售以来的新高。一样,南昌市中心某楼盘10月21日成交一批房源均价为14708元每平方米,相比该楼盘9月1日成交房源的均价还有300元的涨幅,而这两个楼盘在开盘前均推出了不同程度的优惠。

为何开发商各种大放血促销活动却未能打动购房者?随机采访多位准备买房的市民,他们均表示,房价其实未降。现在很多楼盘虽然优惠很多,但是实际价格并没有下落,而且房价目前非常高,就算降价,也微不足道,等等再买吧。市民杨女士告知。

业内:南昌楼市可能迎来降价潮

对于南昌楼市未来的走势,业内人士表示,目前调控政策仍在延续,短期内不会有更严厉的调控政策出台,但现存的政策也不会松动。

业内人士分析表示,在这种情况下,楼市在下行通道中或将出现出连锁反应,尤其是在部份楼盘以价换量的影响下,只要有楼盘率先实质性降价,就会有楼盘跟进,南昌楼市极可能就会迎来一轮降价潮。

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